Exclusivity
Apartment for sale, 2 rooms - Clermont-Ferrand 63000
54 500 €
Caractéristiques
- Surface : 17.2 m²
- Rooms : 2
Détails des pièces
Description
? **Découvrez Votre Nouveau Nid Douillet** ? Un studio lumineux et moderne, prêt à vous accueillir dans un cadre raffiné. Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos fenêtres pour laisser entrer une lumière dorée qui danse sur les murs de votre studio cosy. Ce n'est pas qu'un logement, c'est un refuge chaleureux où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce studio, parfaitement agencé, est un véritable coup de coeur architectural. Son espace optimisé cache des rangements malins et une cuisine équipée qui saura séduire les amateurs de cuisine. Le coin nuit séparé par une cloison élégante offre une intimité appréciable, tandis que le salon spacieux avec ses grandes baies vitrées invite à la détente après une longue journée. Un investissement rentable et sécurisé : ce studio est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Une opportunité en or pour les investisseurs avisés ou les primo-accédants souhaitant acquérir un bien clé en main. Ce studio allie élégance et fonctionnalité. Vous serez séduit par un système de chauffage au sol pour un confort optimal en hiver, une isolation phonique et thermique exceptionnelle pour une tranquillité absolue, des finitions soignées et des matériaux nobles (carrelage effet marbre, robinetterie haut de gamme), un balcon privatif ou une terrasse selon les options pour profiter des beaux jours, et un accès sécurisé avec interphone et digicode. Ce studio n'est pas qu'un simple lieu de vie, c'est une expérience. Imaginez les matins ensoleillés où vous savourez un café en regardant la ville s'éveiller, les soirées douillettes blotti dans votre canapé devant une série, ou les week-ends ensoleillés où vous recevez vos proches dans un cadre chaleureux et convivial. L'emplacement stratégique de ce bien en fait un choix judicieux pour tous ceux qui recherchent proximité et tranquillité. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un couple souhaitant s'installer dans un cadre idyllique, ou un investisseur avisé, ce studio saura répondre à toutes vos attentes. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : - En moins de 5 minutes à pied : boulangeries artisanales, supérettes, pharmacies et arrêts de transport en commun pour des déplacements faciles. - En moins de 10 minutes à pied : parcs verdoyants pour des balades ressourçantes, marchés locaux pour des produits frais, et plusieurs restaurants pour des pauses gourmandes. - En moins de 15 minutes à pied : centres commerciaux, salles de sport, écoles et crèches pour les familles, ainsi qu'une vie culturelle animée avec cinémas et théâtres. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ce studio allie confort, élégance et rentabilité. Contactez dès aujourd'hui l'agence Murât Immo pour une visite ou pour plus d'informations. Murât Immo - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 1985 ? Contactez-nous au 01 23 45 67 89 | ?? contact@muratimmo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MURAT...
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MURAT...
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 200 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 440.00 and 650.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
GIE EXCLUSIVITÉS IMMOBILIÈRES 63 +33 6 62 86 63 99 Send an email Getting there
41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX