Apartment for sale, 2 rooms - Clermont-Ferrand 63000

Exclusivity

Apartment for sale, 2 rooms - Clermont-Ferrand 63000

65 400 €

Caractéristiques

Surface : 21.34 m²
Rooms : 2

Détails des pièces

Description

? **Studio Lumineux et Énergétique - Investissement Rentable** ? Découvrez ce **studio moderne et fonctionnel**, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir un cadre de vie harmonieux et sans contraintes, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Imaginez rentrer chaque soir dans un espace chaleureux, où les murs aux tons neutres et élégants créent une ambiance apaisante. La cuisine ouverte, équipée de tous les appareils modernes, est parfaite pour préparer des repas savoureux après une longue journée. Le salon, doté d'un canapé convertible, offre un espace de détente idéal pour regarder un film ou recevoir des amis. La chambre, bien que compacte, est aménagée avec goût pour créer une atmosphère cocooning et reposante. Et que dire de la salle de bain, moderne et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être ? Ce studio n'est pas seulement un logement : c'est une **invitation à vivre mieux**, dans un cadre où chaque instant devient une source de plaisir et de détente. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, il vous permet de profiter pleinement de la ville sans les contraintes d'un trajet interminable. Les transports en commun, les commerces de proximité, les restaurants, les parcs et les lieux culturels sont tous à moins de 5 minutes à pied. Mais ce qui fait toute la différence, c'est qu'il est **déjà occupé par un locataire sérieux et solvable**. Plus besoin de chercher des occupants ou de gérer les visites : tout est en place pour vous garantir une rentrée d'argent régulière et sécurisée. Avec un loyer de 650 € par mois, ce studio représente un **investissement locatif intelligent et sans souci**, prêt à générer des revenus immédiats. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un particulier souhaitant diversifier votre patrimoine, ce bien représente une **opportunité en or** à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce studio a à offrir. Vous ne le regretterez pas ! ? Contactez-nous au 01 23 45 67 89 ou par email à contact@muratimmo.fr MURAT IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 190.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MURAT IMMO : Olivier BON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Including fees of 9% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 60 000 €. In a condominium of 200 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 190.00 and 300.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

GIE EXCLUSIVITÉS IMMOBILIÈRES 63

41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX

+33 6 62 86 63 99

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