Exclusivity
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Apartment for sale - Clermont-Ferrand 63000
305 000 €
Caractéristiques
- Surface : 120 m²
Détails des pièces
Description
EXCLUSIVITE-PLATEAU CENTRAL-APPARTEMENT DE CARACTERE-118M² Au cœur du Plateau central, rue des Gras, laissez-vous séduire par cet appartement singulier, entièrement rénové et sublimé par une association élégante entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un exceptionnel jardin d'hiver de 22m² accueille les visiteurs, offrant une perspective remarquable sur l'appartement.
La pièce de réception de plus de 30m², avec sa belle hauteur sous plafond, se prolonge naturellement vers une cuisine semi-ouverte de 13m².
Verrières, menuiseries de qualités, parquet et éclairages donnent à l'ensemble à la fois une atmosphère chic, chaleureuse et intemporelle.
La partie nuit offre une vaste suite parentale de 18m², accompagné d'une salle de douche avec WC d'environ 10m².
Une seconde pièce de 10m² pourra être utilisée comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint, selon vos besoins.
L'appartement dispose également d'une seconde salle de douche, d'une grande buanderie avec évier, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.
Une grande cave voutée vient compléter ce bien.
Enfin, son DPE C , particulièrement rare pour un appartement ancien en plein centre-ville, constitue un véritable atout.
Un bien rare sur le Plateau central, à la fois élégant, atypique et parfaitement adapté à une vie citadine, qui séduira les amateurs de beaux volumes avec le confort d'une rénovation contemporaine.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un exceptionnel jardin d'hiver de 22m² accueille les visiteurs, offrant une perspective remarquable sur l'appartement.
La pièce de réception de plus de 30m², avec sa belle hauteur sous plafond, se prolonge naturellement vers une cuisine semi-ouverte de 13m².
Verrières, menuiseries de qualités, parquet et éclairages donnent à l'ensemble à la fois une atmosphère chic, chaleureuse et intemporelle.
La partie nuit offre une vaste suite parentale de 18m², accompagné d'une salle de douche avec WC d'environ 10m².
Une seconde pièce de 10m² pourra être utilisée comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint, selon vos besoins.
L'appartement dispose également d'une seconde salle de douche, d'une grande buanderie avec évier, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.
Une grande cave voutée vient compléter ce bien.
Enfin, son DPE C , particulièrement rare pour un appartement ancien en plein centre-ville, constitue un véritable atout.
Un bien rare sur le Plateau central, à la fois élégant, atypique et parfaitement adapté à une vie citadine, qui séduira les amateurs de beaux volumes avec le confort d'une rénovation contemporaine.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Including fees of 3.39% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 295 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1490.00 € and 2030.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.