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Apartment for sale, 3 rooms - Clermont-Ferrand 63000
206 700 €
Caractéristiques
- Surface : 77.64 m²
- Rooms : 3
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Construction : 1982
Détails des pièces
Description
Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1982, ce T3 de 78 m² bénéficie de l'emplacement recherché du quartier des Salins.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, d'une cuisine aménagée, de deux chambres disposant chacune d'un accès à des terrasses dont une couverte, ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Les menuiseries sont en double vitrage.
La copropriété, composée de 11 lots, a bénéficié de travaux de réfection de l'étanchéité et de l'isolation de la toiture.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'adapter à vos goûts.
Idéalement situé, il offre un accès rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand ainsi qu'aux principaux axes routiers desservant l'agglomération clermontoise. Les transports en commun, commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes seulement.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, luminosité et un fort potentiel de valorisation.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller REGIE MIALON : Charles POLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844847202
RCP 60706553
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, d'une cuisine aménagée, de deux chambres disposant chacune d'un accès à des terrasses dont une couverte, ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Les menuiseries sont en double vitrage.
La copropriété, composée de 11 lots, a bénéficié de travaux de réfection de l'étanchéité et de l'isolation de la toiture.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'adapter à vos goûts.
Idéalement situé, il offre un accès rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand ainsi qu'aux principaux axes routiers desservant l'agglomération clermontoise. Les transports en commun, commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes seulement.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, luminosité et un fort potentiel de valorisation.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller REGIE MIALON : Charles POLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844847202
RCP 60706553
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 195 000 €. In a condominium of 39 lots. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2170.00 and 2990.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX