Exclusivity
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Apartment for sale, 4 rooms - Clermont-Ferrand 63000
148 000 €
Caractéristiques
- Surface : 83.87 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
Détails des pièces
Description
En exclusivité à Clermont-Ferrand, secteur Les Salins Place de Regensburg, au sein d'une résidence bien entretenue et recherchée pour sa proximité immédiate du centre-ville.
Ce grand T4 d'une surface de 83,87 m² se situe au 10? étage avec ascenseur et propose une vue à couper le souffle.
Il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard de rangement, d'un séjour salle à manger donnant sur balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
La configuration du bien permet d'envisager une transformation avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie ainsi que la création d'une troisième chambre.
Une cave et un box complètent le bien.
Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété, double vitrage PVC. DPE D.
Proche des écoles, bus, tram et commerces. Travaux de rénovation à prévoir.
Ce bien séduira aussi bien un jeune couple à la recherche d'un premier achat avec un fort potentiel d'aménagement, qu'un investisseur avisé souhaitant développer un projet de colocation rentable dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001
Ce grand T4 d'une surface de 83,87 m² se situe au 10? étage avec ascenseur et propose une vue à couper le souffle.
Il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard de rangement, d'un séjour salle à manger donnant sur balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
La configuration du bien permet d'envisager une transformation avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie ainsi que la création d'une troisième chambre.
Une cave et un box complètent le bien.
Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété, double vitrage PVC. DPE D.
Proche des écoles, bus, tram et commerces. Travaux de rénovation à prévoir.
Ce bien séduira aussi bien un jeune couple à la recherche d'un premier achat avec un fort potentiel d'aménagement, qu'un investisseur avisé souhaitant développer un projet de colocation rentable dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 48 lots. Average share of the estimated budget 2 500 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1360.00 € and 1890.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.