Exclusivity
Apartment for sale, 2 rooms - Châtel-Guyon 63140
115 000 €
Caractéristiques
- Surface : 41.89 m²
- Rooms : 2
- Lift : Yes
Détails des pièces
Description
À proximité immédiate du centre de Châtel-Guyon, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,89 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur.
Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 60 m² avec une entrée indépendante, rare sur le secteur.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 27 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend une chambre d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un accès extérieur permet de profiter directement du jardin privatif.
L'ensemble est en excellent état, tout comme les parties communes. Le chauffage est collectif au gaz et les ouvertures sont en double vitrage.
Le stationnement est libre et gratuit dans la rue.
Le centre-ville et ses commodités sont accessibles rapidement à pied, tandis que Riom se situe à seulement quelques minutes.
Le bien est actuellement loué avec un loyer de base de 550 € par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Prix de vente : 115 000 €.
Charges de copropriété : 110 € par mois.
DPE : E GES : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez CBF Conseils au O688331974
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 60 m² avec une entrée indépendante, rare sur le secteur.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 27 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend une chambre d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un accès extérieur permet de profiter directement du jardin privatif.
L'ensemble est en excellent état, tout comme les parties communes. Le chauffage est collectif au gaz et les ouvertures sont en double vitrage.
Le stationnement est libre et gratuit dans la rue.
Le centre-ville et ses commodités sont accessibles rapidement à pied, tandis que Riom se situe à seulement quelques minutes.
Le bien est actuellement loué avec un loyer de base de 550 € par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Prix de vente : 115 000 €.
Charges de copropriété : 110 € par mois.
DPE : E GES : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez CBF Conseils au O688331974
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 43 lots. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 610.00 and 890.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX