Exclusivity
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Apartment for sale, 2 rooms - Clermont-Ferrand 63100
102 000 €
Caractéristiques
- Surface : 40.76 m²
- Rooms : 2
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Construction : 2007
Détails des pièces
Description
En exclusivité, Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 3? étage avec ascenseur de la résidence La Feuillée de Montferrand, à proximité du bas de l'avenue de la République.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.
La résidence sécurisée avec gardien offre un cadre de vie convivial avec piscine commune surveillée tout l'été et jardin partagé, au sein d'une véritable communauté de résidents.
Actuellement loué à un locataire sérieux en place depuis 2017, le bien offre une rentabilité brute de 6,5 %. Le bail arrive à échéance le 20 septembre 2029, avec possibilité de congé pour reprise sous réserve du respect des conditions légales.
À proximité du site Michelin de La Combaude, du centre de formation de l'ASM Clermont Auvergne, des commerces, transports et établissements scolaires.
Cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif, tout en offrant un potentiel pour une future résidence principale.
Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 551 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.
La résidence sécurisée avec gardien offre un cadre de vie convivial avec piscine commune surveillée tout l'été et jardin partagé, au sein d'une véritable communauté de résidents.
Actuellement loué à un locataire sérieux en place depuis 2017, le bien offre une rentabilité brute de 6,5 %. Le bail arrive à échéance le 20 septembre 2029, avec possibilité de congé pour reprise sous réserve du respect des conditions légales.
À proximité du site Michelin de La Combaude, du centre de formation de l'ASM Clermont Auvergne, des commerces, transports et établissements scolaires.
Cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif, tout en offrant un potentiel pour une future résidence principale.
Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 551 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 551 lots. Average share of the estimated budget 1 080 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 670.00 € and 950.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.