Building for sale, 150 m² - Clermont-Ferrand 63000
346 500 €
Caractéristiques
- Surface : 150 m²
Détails des pièces
Description
La REGIE MIALON vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER-CENTRE - IDEAL INVESTISSEUR,
Situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport d'environ 150M² offre un excellent potentiel de rendement locatif.
Composition de l'immeuble :
- 1 local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue.
- 1 appartement T1.
- 2 appartements T2.
- Combles aménageables permettant la création d'un studio supplémentaire.
Les ATOUTS :
Emplacement premium en hyper-centre,
Immeuble entièrement louable avec revenus locatifs diversifiés,
Potentiel de valorisation grâce à l'aménagement des combles,
Forte demande locative sur le secteur,
Idéal pour investissement patrimonial ou constitution d'un portefeuille immobilier,
A découvrir rapidement!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller REGIE MIALON : Julien SEVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999 904 907
RCP 59 661 778
Situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport d'environ 150M² offre un excellent potentiel de rendement locatif.
Composition de l'immeuble :
- 1 local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue.
- 1 appartement T1.
- 2 appartements T2.
- Combles aménageables permettant la création d'un studio supplémentaire.
Les ATOUTS :
Emplacement premium en hyper-centre,
Immeuble entièrement louable avec revenus locatifs diversifiés,
Potentiel de valorisation grâce à l'aménagement des combles,
Forte demande locative sur le secteur,
Idéal pour investissement patrimonial ou constitution d'un portefeuille immobilier,
A découvrir rapidement!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller REGIE MIALON : Julien SEVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999 904 907
RCP 59 661 778
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 330 000 €. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2210.00 € and 3020.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX