Exclusivity
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House for sale, 8 rooms - Chamalières 63400
884 000 €
Caractéristiques
- Surface : 309 m²
- Rooms : 8
- Bathroom : 2
- Plot size : 18 a
- Construction : 1973
Détails des pièces
Description
Chamalières. Vue exceptionnelle, secteur recherché et volumes rares !
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Chamalières, découvrez cette belle maison familiale d'environ 300 m², implantée sur une parcelle d'environ 1 800 m². Elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique imprenable sur la ville.
Dès l'entrée, les volumes séduisent : un séjour de 40 m² baigné de lumière avec cheminée, une cuisine de 23 m², 6 chambres, un bureau et un sous-sol complet comprenant notamment un garage de 60 m² et une salle de jeux de 70 m².
À l'extérieur, le jardin arboré et les deux terrasses exposées Sud et Est invitent à profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.
Construite avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle, belle hauteur sous plafond de 2,75 m), cette maison offre une base saine et un potentiel exceptionnel.
Des travaux de modernisation et de rénovation énergétique permettront de révéler tout son caractère et d'en faire une propriété d'exception dans un emplacement recherché.
Les + :
Secteur très recherché
Vue panoramique sur Clermont-Ferrand
Environ 300 m² habitables
6 chambres + bureau
Grand jardin
Deux terrasses Sud et Est
Sous-sol complet avec garage de 60 m²
Construction de qualité
Contactez nous pour une visite !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11920.00 € et 16170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Chamalières, découvrez cette belle maison familiale d'environ 300 m², implantée sur une parcelle d'environ 1 800 m². Elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique imprenable sur la ville.
Dès l'entrée, les volumes séduisent : un séjour de 40 m² baigné de lumière avec cheminée, une cuisine de 23 m², 6 chambres, un bureau et un sous-sol complet comprenant notamment un garage de 60 m² et une salle de jeux de 70 m².
À l'extérieur, le jardin arboré et les deux terrasses exposées Sud et Est invitent à profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.
Construite avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle, belle hauteur sous plafond de 2,75 m), cette maison offre une base saine et un potentiel exceptionnel.
Des travaux de modernisation et de rénovation énergétique permettront de révéler tout son caractère et d'en faire une propriété d'exception dans un emplacement recherché.
Les + :
Secteur très recherché
Vue panoramique sur Clermont-Ferrand
Environ 300 m² habitables
6 chambres + bureau
Grand jardin
Deux terrasses Sud et Est
Sous-sol complet avec garage de 60 m²
Construction de qualité
Contactez nous pour une visite !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11920.00 € et 16170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Including fees of 4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 850 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 11920.00 € and 16170.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.