Exclusivity
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House for sale, 8 rooms - Clermont-Ferrand 63100
244 600 €
Caractéristiques
- Surface : 155 m²
- Rooms : 8
- Plot size : 06 a 20 ca
- Construction : 1935
- Virtual visit : Virtual visit
Détails des pièces
Description
Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun et des commodités du centre-ville, cette élégante villa des années 1930 propose environ 155 m² habitables et séduira les amateurs de belles demeures familiales.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et le charme de l'ancien préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux avec un élégant sol en marbre. Une cuisine indépendante, deux chambres bénéficiant de magnifiques parquets d'origine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'étage, les combles, entièrement rénovés en 2024, offrent un espace nuit fonctionnel. Un large palier desservant quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau, idéal pour créer un espace pour les enfants, ou pour accueillir des invités.
Le sous-sol complet est composé d' un garage, une chaufferie, un atelier et un cellier, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 620 m².
Des travaux énergétiques et quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de la personnaliser selon vos envies.
Chauffage fuel et électrique. PAC air (salon/salle à manger).
N'hésitez pas à me contacter, pour plus de renseignements et une visite.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et le charme de l'ancien préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux avec un élégant sol en marbre. Une cuisine indépendante, deux chambres bénéficiant de magnifiques parquets d'origine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'étage, les combles, entièrement rénovés en 2024, offrent un espace nuit fonctionnel. Un large palier desservant quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau, idéal pour créer un espace pour les enfants, ou pour accueillir des invités.
Le sous-sol complet est composé d' un garage, une chaufferie, un atelier et un cellier, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 620 m².
Des travaux énergétiques et quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de la personnaliser selon vos envies.
Chauffage fuel et électrique. PAC air (salon/salle à manger).
N'hésitez pas à me contacter, pour plus de renseignements et une visite.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3940.00 € and 5410.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.