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House for sale, 6 rooms - Lezoux 63190
199 000 €
Caractéristiques
- Surface : 197 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 2
- Plot size : 15 a 33 ca
- Construction : 1890
Détails des pièces
Description
LEZOUX : UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Et si votre prochain investissement vous permettait de conjuguer projet de vie et revenus locatifs ?
À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cet ensemble immobilier atypique de 197 m² habitables, composé de deux maisons reliées, implantées sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 533 m².
Un bien plein de potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou la création d'une activité d'hébergement touristique.
DEUX MAISONS, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS
Grâce à leurs entrées indépendantes, les deux maisons offrent une véritable liberté d'organisation et permettent d'envisager différents projets :
Location saisonnière type Airbnb : créez un ou plusieurs hébergements pour accueillir des voyageurs souhaitant découvrir l'Auvergne.
Maison d'hôtes : imaginez un lieu chaleureux et authentique au coeur d'un environnement verdoyant.
Projet familial ou bi-familial : profitez de deux espaces de vie distincts tout en préservant l'indépendance de chacun.
Investissement locatif : valorisez les deux logements pour développer votre patrimoine et envisager des revenus complémentaires.
Projet mixte : habitez l'une des maisons et consacrez la seconde à la location ou à votre activité professionnelle.
DES ATOUTS DÉJÀ PRÉSENTS
Cette propriété dispose de plusieurs équipements et espaces complémentaires :
Fenêtres en PVC, toutes remplacées.
Un poêle à bois pour profiter d'une ambiance chaleureuse.
Un atelier d'environ 30 m², idéal pour le bricolage, un espace de création ou du stockage.
Des combles offrant des possibilités supplémentaires.
Un chenil équipé.
UN JARDIN ARBORÉ POUR UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Le terrain clos de 1 533 m², agrémenté d'arbres matures, constitue un véritable atout pour aménager des espaces extérieurs accueillants : jardin paysager, terrasse, coin détente ou espace de convivialité pour de futurs visiteurs.
UNE MAISON HABITABLE, À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES
L'ensemble est habitable en l'état. Des travaux de rénovation et de modernisation sont toutefois à prévoir afin de remettre les espaces au goût du jour et d'améliorer le confort selon vos attentes.
Vous pourrez ainsi avancer à votre rythme, en fonction de votre projet et de votre budget, tout en exploitant progressivement le potentiel de ces deux maisons.
LEZOUX : UNE LOCALISATION PRATIQUE
La commune dispose de commerces, d'établissements scolaires et de services de proximité. L'accès à l'autoroute A89 se situe à environ 1 km, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et les autres communes du secteur.
Les gares de Lezoux, Pont-de-Dore et Vertaizon sont accessibles en voiture.
Deux maisons, un grand jardin et de nombreuses possibilités : une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou développer un projet immobilier à fort potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5559.00 € et 7522.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW ARVERN : Véronique MERCIER
Agent...
Et si votre prochain investissement vous permettait de conjuguer projet de vie et revenus locatifs ?
À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cet ensemble immobilier atypique de 197 m² habitables, composé de deux maisons reliées, implantées sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 533 m².
Un bien plein de potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou la création d'une activité d'hébergement touristique.
DEUX MAISONS, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS
Grâce à leurs entrées indépendantes, les deux maisons offrent une véritable liberté d'organisation et permettent d'envisager différents projets :
Location saisonnière type Airbnb : créez un ou plusieurs hébergements pour accueillir des voyageurs souhaitant découvrir l'Auvergne.
Maison d'hôtes : imaginez un lieu chaleureux et authentique au coeur d'un environnement verdoyant.
Projet familial ou bi-familial : profitez de deux espaces de vie distincts tout en préservant l'indépendance de chacun.
Investissement locatif : valorisez les deux logements pour développer votre patrimoine et envisager des revenus complémentaires.
Projet mixte : habitez l'une des maisons et consacrez la seconde à la location ou à votre activité professionnelle.
DES ATOUTS DÉJÀ PRÉSENTS
Cette propriété dispose de plusieurs équipements et espaces complémentaires :
Fenêtres en PVC, toutes remplacées.
Un poêle à bois pour profiter d'une ambiance chaleureuse.
Un atelier d'environ 30 m², idéal pour le bricolage, un espace de création ou du stockage.
Des combles offrant des possibilités supplémentaires.
Un chenil équipé.
UN JARDIN ARBORÉ POUR UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Le terrain clos de 1 533 m², agrémenté d'arbres matures, constitue un véritable atout pour aménager des espaces extérieurs accueillants : jardin paysager, terrasse, coin détente ou espace de convivialité pour de futurs visiteurs.
UNE MAISON HABITABLE, À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES
L'ensemble est habitable en l'état. Des travaux de rénovation et de modernisation sont toutefois à prévoir afin de remettre les espaces au goût du jour et d'améliorer le confort selon vos attentes.
Vous pourrez ainsi avancer à votre rythme, en fonction de votre projet et de votre budget, tout en exploitant progressivement le potentiel de ces deux maisons.
LEZOUX : UNE LOCALISATION PRATIQUE
La commune dispose de commerces, d'établissements scolaires et de services de proximité. L'accès à l'autoroute A89 se situe à environ 1 km, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et les autres communes du secteur.
Les gares de Lezoux, Pont-de-Dore et Vertaizon sont accessibles en voiture.
Deux maisons, un grand jardin et de nombreuses possibilités : une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou développer un projet immobilier à fort potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5559.00 € et 7522.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW ARVERN : Véronique MERCIER
Agent...
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5559.00 € and 7522.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX