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House for sale, 4 rooms - La Roche-Blanche 63670
170 000 €
Caractéristiques
- Surface : 106.4 m²
- Rooms : 4
- Construction : 1948
Détails des pièces
Description
Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison de bourg de 106m2.
Située au coeur du village de la Roche-Blanche, elle saura vous séduire par ces beaux volumes et son charme.
Elle se compose ainsi:
- au RDV: un atelier d'une surface de 38m2 avec un WC et une salle d'eau. L'accès à la cave se fait à ce niveau également.
- au 1er étage: une cuisine ouverte avec sa salle à manger, et l'espace salon avec sa belle cheminée.
-au 2ème étage: une salle d'eau, un WC, une chambre et possibilité d'une deuxième (actuellement un hall desservant le 3ème étage).
- au 3ème étage: deux chambres dont une avec une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou espace lecture.
Chauffage au gaz et au bois.
Ouvertures en PVC double vitrage, à l'étage Velux changés en 2025.
Une partie de la maison a été rénovée en 2022: cuisine, salon, electricité.
Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus, 15 minutes à pied de la crèche, de la maternelle et de l'école élémentaire, et 5 minutes à pied d'une alimentation générale. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Samantha OLIVEIRA au O626311508.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Fd sous le n° 983346313, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983346313
Située au coeur du village de la Roche-Blanche, elle saura vous séduire par ces beaux volumes et son charme.
Elle se compose ainsi:
- au RDV: un atelier d'une surface de 38m2 avec un WC et une salle d'eau. L'accès à la cave se fait à ce niveau également.
- au 1er étage: une cuisine ouverte avec sa salle à manger, et l'espace salon avec sa belle cheminée.
-au 2ème étage: une salle d'eau, un WC, une chambre et possibilité d'une deuxième (actuellement un hall desservant le 3ème étage).
- au 3ème étage: deux chambres dont une avec une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou espace lecture.
Chauffage au gaz et au bois.
Ouvertures en PVC double vitrage, à l'étage Velux changés en 2025.
Une partie de la maison a été rénovée en 2022: cuisine, salon, electricité.
Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus, 15 minutes à pied de la crèche, de la maternelle et de l'école élémentaire, et 5 minutes à pied d'une alimentation générale. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Samantha OLIVEIRA au O626311508.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Fd sous le n° 983346313, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983346313
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2520.00 € and 3490.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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63320 CHAMPEIX