Exclusivity
More photos
Building for sale, 200 m² - Clermont-Ferrand 63100
595 000 €
Caractéristiques
- Surface : 200 m²
- Plot size : 200 m²
Détails des pièces
Description
Immeuble de Standing à vendre - 6 Studios Loués Meublés et 3 Places de Stationnement
Découvrez cet immeuble rénové en 2025, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble composé de 6 studios meublés, tous en excellent état (neufs), est idéal pour les investisseurs ou les propriétaires cherchant un revenu locatif stable, clé en main.
Chaque studio est conçu pour offrir un confort optimal, avec des finitions de qualité et une attention particulière portée aux détails.
Les studios, tous équipés de systèmes de chauffage individuels pompe à chaleur. Le parking couvert privé, sécurisé, avec ses 3 places de stationnement, ajoute une touche de praticité et de sécurité à ce bien exceptionnel.
Chacun des appartements est loué. Le Revenu locatif annuel est de 38880€
La location touristique s'y prête tout aussi bien puisque l'immeuble se situe proche du Stade Marcel Michelin.
Situé dans un quartier attractif, cet immeuble bénéficie d'une excellente connectivité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés.
Les transports en commun sont également bien desservis, avec 2 tramways et plusieurs bus à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Les médecins généralistes et les hôpitaux sont également à proximité, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de standing, offrant à la fois un excellent rendement locatif et un cadre de vie agréable pour vos locataires.
Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 ou s.hamoumou.cbf@gmail.com
pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. RSAC 903117968
CBF Conseils 61 bld Gustave Flaubert, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 412.00 € et 558.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903117968
Découvrez cet immeuble rénové en 2025, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble composé de 6 studios meublés, tous en excellent état (neufs), est idéal pour les investisseurs ou les propriétaires cherchant un revenu locatif stable, clé en main.
Chaque studio est conçu pour offrir un confort optimal, avec des finitions de qualité et une attention particulière portée aux détails.
Les studios, tous équipés de systèmes de chauffage individuels pompe à chaleur. Le parking couvert privé, sécurisé, avec ses 3 places de stationnement, ajoute une touche de praticité et de sécurité à ce bien exceptionnel.
Chacun des appartements est loué. Le Revenu locatif annuel est de 38880€
La location touristique s'y prête tout aussi bien puisque l'immeuble se situe proche du Stade Marcel Michelin.
Situé dans un quartier attractif, cet immeuble bénéficie d'une excellente connectivité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés.
Les transports en commun sont également bien desservis, avec 2 tramways et plusieurs bus à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Les médecins généralistes et les hôpitaux sont également à proximité, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de standing, offrant à la fois un excellent rendement locatif et un cadre de vie agréable pour vos locataires.
Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 ou s.hamoumou.cbf@gmail.com
pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. RSAC 903117968
CBF Conseils 61 bld Gustave Flaubert, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 412.00 € et 558.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903117968
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 412.00 € and 558.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
GIE EXCLUSIVITÉS IMMOBILIÈRES 63 +33 6 62 86 63 99 Send an email Getting there
41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX