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House for sale, 7 rooms - Cournon-d'Auvergne 63800
389 000 €
Caractéristiques
- Surface : 175 m²
- Rooms : 7
- Bathroom : 1
- Plot size : 06 a 51 ca
- Construction : 1996
Détails des pièces
Description
Cournon-d'Auvergne Grande maison familiale de 175 m² avec piscine et sous-sol aménagé
À découvrir sans tarder, cette belle maison individuelle construite en 1996, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Édifiée sur une parcelle de 651 m², cette maison développe 175 m² habitables (218 m² au sol) et bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités.
La partie principale, de plain-pied, se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour de 33 m² avec accès à un agréable balcon et une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'atout supplémentaire de cette maison réside dans son sous-sol complet aménagé avec accès direct au jardin. Celui-ci offre une spacieuse pièce de vie supplémentaire de plus de 50 m², avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine. Cet espace polyvalent pourra accueillir un salon d'été, une salle de jeux, un espace de réception, ou encore être aménagé pour créer des chambres supplémentaires.
Vous y trouverez également une salle d'eau, un atelier et un grand garage.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
* Terrasse à l'avant de la maison ;
* Grande allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules ;
* Piscine avec accès sécurisé ;
* Terrasse à l'arrière de la maison ;
* Espace pool house avec four à bois, parfait pour les repas en famille ou entre amis ;
* Atelier de stockage.
Caractéristiques techniques:
- DPE C
- huisseries PVC double vitrage
- chauffage gaz
Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Cournon-d'Auvergne, des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.
Grâce à sa configuration et à ses surfaces généreuses, cette maison permet de repenser et réaménager facilement les espaces selon vos besoins et vos envies.
A visiter sans tarder!
Contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983346313
À découvrir sans tarder, cette belle maison individuelle construite en 1996, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Édifiée sur une parcelle de 651 m², cette maison développe 175 m² habitables (218 m² au sol) et bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités.
La partie principale, de plain-pied, se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour de 33 m² avec accès à un agréable balcon et une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'atout supplémentaire de cette maison réside dans son sous-sol complet aménagé avec accès direct au jardin. Celui-ci offre une spacieuse pièce de vie supplémentaire de plus de 50 m², avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine. Cet espace polyvalent pourra accueillir un salon d'été, une salle de jeux, un espace de réception, ou encore être aménagé pour créer des chambres supplémentaires.
Vous y trouverez également une salle d'eau, un atelier et un grand garage.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
* Terrasse à l'avant de la maison ;
* Grande allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules ;
* Piscine avec accès sécurisé ;
* Terrasse à l'arrière de la maison ;
* Espace pool house avec four à bois, parfait pour les repas en famille ou entre amis ;
* Atelier de stockage.
Caractéristiques techniques:
- DPE C
- huisseries PVC double vitrage
- chauffage gaz
Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Cournon-d'Auvergne, des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.
Grâce à sa configuration et à ses surfaces généreuses, cette maison permet de repenser et réaménager facilement les espaces selon vos besoins et vos envies.
A visiter sans tarder!
Contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983346313
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2390.00 € and 3300.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX