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Apartment for sale, 3 rooms - Chamalières 63400
171 000 €
Caractéristiques
- Surface : 67 m²
- Rooms : 3
- Construction : 1960
Détails des pièces
Description
T3bis loué Idéal investisseur 4,55 % brut 171 000 € FAI
Investissez sereinement avec ce bel appartement T3 de 67 m², déjà loué 649 € hors charges / 779€ charges comprises par mois (charges locatives : 130 €).
Soit un revenu locatif annuel de 7 788 € HC et une rentabilité brute d'environ 4,55 %.
Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence bien entretenue, le logement offre :
Séjour lumineux de 34 m² donnant sur un grand balcon ,
2 chambres, salle d'eau , WC indépendant,
Cuisine aménagée et équipée,
Garage individuel et cave privative.
Atouts supplémentaires : quartier calme et bien desservi (bus, écoles, commerces et services à proximité).
Bien sans travaux, locataire en place, gestion simple et rendement stable.
Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sûr et rentable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite.
?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissez sereinement avec ce bel appartement T3 de 67 m², déjà loué 649 € hors charges / 779€ charges comprises par mois (charges locatives : 130 €).
Soit un revenu locatif annuel de 7 788 € HC et une rentabilité brute d'environ 4,55 %.
Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence bien entretenue, le logement offre :
Séjour lumineux de 34 m² donnant sur un grand balcon ,
2 chambres, salle d'eau , WC indépendant,
Cuisine aménagée et équipée,
Garage individuel et cave privative.
Atouts supplémentaires : quartier calme et bien desservi (bus, écoles, commerces et services à proximité).
Bien sans travaux, locataire en place, gestion simple et rendement stable.
Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sûr et rentable.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 99 lots. Average share of the estimated budget 2 076 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 990.00 € and 1400.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX