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Apartment for sale, 5 rooms - Chamalières 63400
349 900 €
Caractéristiques
- Surface : 125.81 m²
- Rooms : 5
- Lift : Yes
- Construction : 1966
Détails des pièces
Description
CHAMALIÈRES - EUROPE
Au coeur de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement familial situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec interphone.
Traversant et baigné de lumière, il offre une ambiance chaleureuse et de beaux volumes, propices à une vie de famille harmonieuse.
L'entrée, agrémentée d'un grand placard, distribue les pièces avec fluidité. Vous serez séduit par la cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un premier balcon de 13,49 m², parfait pour les instants de détente ou les repas en plein air.
Le salon-séjour, vaste et lumineux, donne accès à un second balcon de 22,72 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un extérieur généreux.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une particulièrement confortable, ainsi que de deux salles d'eau et deux toilettes, garantissant confort et intimité pour chacun.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2016 : volets roulants électriques, fenêtres double vitrage, cuisine modernisée, peintures rafraîchies, salles d'eau repensées avec goût.
Le chauffage collectif au gaz, assuré par une chaudière remplacée en 2014, offre une chaleur douce et régulière.
Enfin, le bien est complété par un garage, un stationnement privatif et deux caves, autant d'atouts qui facilitent le quotidien.
Un bien rare, au calme et parfaitement situé, où confort et élégance se conjuguent à merveille.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 554 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1887.00 et 2555.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578
Au coeur de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement familial situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec interphone.
Traversant et baigné de lumière, il offre une ambiance chaleureuse et de beaux volumes, propices à une vie de famille harmonieuse.
L'entrée, agrémentée d'un grand placard, distribue les pièces avec fluidité. Vous serez séduit par la cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un premier balcon de 13,49 m², parfait pour les instants de détente ou les repas en plein air.
Le salon-séjour, vaste et lumineux, donne accès à un second balcon de 22,72 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un extérieur généreux.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une particulièrement confortable, ainsi que de deux salles d'eau et deux toilettes, garantissant confort et intimité pour chacun.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2016 : volets roulants électriques, fenêtres double vitrage, cuisine modernisée, peintures rafraîchies, salles d'eau repensées avec goût.
Le chauffage collectif au gaz, assuré par une chaudière remplacée en 2014, offre une chaleur douce et régulière.
Enfin, le bien est complété par un garage, un stationnement privatif et deux caves, autant d'atouts qui facilitent le quotidien.
Un bien rare, au calme et parfaitement situé, où confort et élégance se conjuguent à merveille.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 554 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1887.00 et 2555.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 554 lots. Average share of the estimated budget 5 318 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1887.00 and 2555.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.