Exclusivity
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Apartment for sale, 5 rooms - Chamalières 63400
279 900 €
Caractéristiques
- Surface : 100.81 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Construction : 1971
Détails des pièces
Description
En EXCLUSIVITE
Au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur, dans un quartier recherché et particulièrement bien situé, cet élégant appartement T5 séduit d'emblée par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable configuration traversante, qui permet à la lumière de circuler naturellement d'un côté à l'autre du logement.
Entièrement rénové en 2021, il offre un intérieur soigné, où des matériaux de qualité ont été choisis avec goût.
Dès l'entrée, un placard permet de préserver l'harmonie des espaces. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour avec cuisine américaine, baigné de lumière et prolongé par un balcon filant en tomette, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. Dans son prolongement, un bureau offre un espace agréable pour travailler ou simplement s'accorder un moment au calme.
L'espace nuit, , profite pleinement de cette belle distribution traversante. La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau, tandis que deux autres chambres, chacune équipée de placards, accueillent confortablement famille ou invités. Une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant complètent cet espace.
Côté confort, l'appartement bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries en aluminium et de sols en Flotex, témoignant du soin apporté à sa rénovation.
Son emplacement constitue un véritable atout : situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien, il permet de profiter pleinement d'une vie de quartier agréable, dans un secteur apprécié et recherché.
Une cave vient parfaire ce bien.
Un appartement lumineux, traversant et élégant, idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort d'une rénovation de qualité, une belle adresse et la proximité de toutes les commodités.
Merci de contacter Charline au 06 76 84 91 76
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 873 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur, dans un quartier recherché et particulièrement bien situé, cet élégant appartement T5 séduit d'emblée par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable configuration traversante, qui permet à la lumière de circuler naturellement d'un côté à l'autre du logement.
Entièrement rénové en 2021, il offre un intérieur soigné, où des matériaux de qualité ont été choisis avec goût.
Dès l'entrée, un placard permet de préserver l'harmonie des espaces. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour avec cuisine américaine, baigné de lumière et prolongé par un balcon filant en tomette, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. Dans son prolongement, un bureau offre un espace agréable pour travailler ou simplement s'accorder un moment au calme.
L'espace nuit, , profite pleinement de cette belle distribution traversante. La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau, tandis que deux autres chambres, chacune équipée de placards, accueillent confortablement famille ou invités. Une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant complètent cet espace.
Côté confort, l'appartement bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries en aluminium et de sols en Flotex, témoignant du soin apporté à sa rénovation.
Son emplacement constitue un véritable atout : situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien, il permet de profiter pleinement d'une vie de quartier agréable, dans un secteur apprécié et recherché.
Une cave vient parfaire ce bien.
Un appartement lumineux, traversant et élégant, idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort d'une rénovation de qualité, une belle adresse et la proximité de toutes les commodités.
Merci de contacter Charline au 06 76 84 91 76
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 873 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 96 lots. Average share of the estimated budget 4 873 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 900.00 € and 1280.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.