Apartment for sale, 2 rooms - Clermont-Ferrand 63000
89 500 €
Caractéristiques
- Surface : 25 m²
- Rooms : 2
- Construction : 1920
Détails des pièces
Description
CBF CONSEILS vous propose en exclusivité ce charmant studio d'environ 25 m², idéalement situé en hypercentre de Clermont-Ferrand, au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et récemment rénovée.
Entièrement rénové en 2026, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des prestations soignées et un agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine semi-ouvert sur la pièce de vie intégrant un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.
L'appartement bénéficie également d'un système de climatisation réversible, assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons.
Avec son intérieur entièrement refait à neuf, ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique, au sein d'une copropriété ancienne pleine de charme.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Zouhair ZIDI au O661989859
Référence : VA3811
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF CONSEILS 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S. Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la Chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498455849
Entièrement rénové en 2026, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des prestations soignées et un agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine semi-ouvert sur la pièce de vie intégrant un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.
L'appartement bénéficie également d'un système de climatisation réversible, assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons.
Avec son intérieur entièrement refait à neuf, ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique, au sein d'une copropriété ancienne pleine de charme.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Zouhair ZIDI au O661989859
Référence : VA3811
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF CONSEILS 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S. Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la Chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498455849
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Including fees of 5.29% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 85 000 €. In a condominium of 8 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 440.00 € and 660.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX