Exclusivity
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Apartment for sale, 5 rooms - Royat 63130
445 000 €
Caractéristiques
- Surface : 135 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Construction : 2014
Détails des pièces
Description
Vous rêvez de trouver le confort d'une maison sans les contraintes d'entretien? Ce superbe duplex de 135 m², et ses 98m² de terrasses idéalement situé face au Golf de Royat, vous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée et une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur la belle terrasse de 75m², prolongé d'une cuisine avec coin repas donnant sur l'autre terrasse de 23m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Deux places de parking dont une couverte et une grande cave complètent ce bien.
Vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et sur les Puys avec le golf à vos pieds, vous permettant de profiter de chaque instant, du petit-déjeuner au coucher du soleil.
Nichée dans une petite copropriété récente, cette adresse séduira celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et une qualité de vie rare, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et de Clermont-Ferrand.
Un bien rare, aux allures de maison, idéal pour profiter pleinement d'un véritable esprit campagne aux portes de la ville.
Les atouts :
Duplex aux allures de maison
Vue exceptionnelle face au Golf de Royat
Deux terrasses de 75 m² et 23 m²
Petite copropriété récente
Faibles charges
Chauffage individuel au gaz
Deux places de parking et une grande cave
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 697 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-12-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MURAT IMMO : Sophie MURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée et une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur la belle terrasse de 75m², prolongé d'une cuisine avec coin repas donnant sur l'autre terrasse de 23m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Deux places de parking dont une couverte et une grande cave complètent ce bien.
Vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et sur les Puys avec le golf à vos pieds, vous permettant de profiter de chaque instant, du petit-déjeuner au coucher du soleil.
Nichée dans une petite copropriété récente, cette adresse séduira celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et une qualité de vie rare, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et de Clermont-Ferrand.
Un bien rare, aux allures de maison, idéal pour profiter pleinement d'un véritable esprit campagne aux portes de la ville.
Les atouts :
Duplex aux allures de maison
Vue exceptionnelle face au Golf de Royat
Deux terrasses de 75 m² et 23 m²
Petite copropriété récente
Faibles charges
Chauffage individuel au gaz
Deux places de parking et une grande cave
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 697 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-12-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MURAT IMMO : Sophie MURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 41 lots. Average share of the estimated budget 1 697 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2012: 700.00 €. Date of completion of the DPE: 12-12-2012. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX