Exclusivity
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House for sale, 5 rooms - Chamalières 63400
340 000 €
Caractéristiques
- Surface : 128 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 08 a 71 ca
- Construction : 1940
Détails des pièces
Description
Maison de caractère 128 m² à Chamalieres Grand jardin, 2 garages
Située dans un secteur prisé et calme de Chamalières, cette maison des années 40 offre un fort potentiel de rénovation et un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités.
D'une surface habitable d'environ 128 m², elle se compose aujourd'hui de :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC.
À l'étage :
Quatre chambres aux beaux volumes, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, véritable atout pour les amoureux des espaces verts, ainsi que de plusieurs cabanons. Une terrasse complète agréablement l'ensemble pour vos moments de détente.
Le bien dispose également de deux garages, un avantage rare sur le secteur.
Les + :
- Emplacement recherché, calme et proche de toutes les commodités
- Maison avec cachet (années 40)
- Fort potentiel après rénovation
- Grand jardin
- 2 garages
À prévoir : travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel du bien
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de résidence principale ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5870.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Située dans un secteur prisé et calme de Chamalières, cette maison des années 40 offre un fort potentiel de rénovation et un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités.
D'une surface habitable d'environ 128 m², elle se compose aujourd'hui de :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC.
À l'étage :
Quatre chambres aux beaux volumes, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, véritable atout pour les amoureux des espaces verts, ainsi que de plusieurs cabanons. Une terrasse complète agréablement l'ensemble pour vos moments de détente.
Le bien dispose également de deux garages, un avantage rare sur le secteur.
Les + :
- Emplacement recherché, calme et proche de toutes les commodités
- Maison avec cachet (années 40)
- Fort potentiel après rénovation
- Grand jardin
- 2 garages
À prévoir : travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel du bien
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de résidence principale ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
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Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5870.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Including fees of 4.62% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 325 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class G Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 5870.00 and 8000.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX