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Apartamento en venta, 2 habitaciones - Chamalières 63400
148 730 €
Caractéristiques
- Superficie : 52 m²
- Habitaciones : 2
- Levantar : Sí
- Construcción : 1974
Détails des pièces
Description
A Chamalières, rue de la papeterie, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et une vue dégagée.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement avant de découvrir une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée apporte une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse couverte de 7 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et d'une vue dégagée.
L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'une petite buanderie.
Appartement récent, parfaitement entretenu et aux prestations actuelles, il ne nécessite aucun travaux.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé avec porte sectionnelle électrique ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciés.
Investissement locatif clé en main :
Appartement actuellement loué 780 € charges comprises.
Bail en cours jusqu'en janvier 2029, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative.
Les + :
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse couverte avec vue dégagée
- Exposition Sud-Ouest
- Cuisine aménagée et équipée
- Garage fermé et cave
- Locataire en place jusqu'en 2029
Un bien de qualité, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement sans travaux avec des revenus locatifs immédiats.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paula MENDES au O684317455.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983346313
Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement avant de découvrir une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée apporte une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse couverte de 7 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et d'une vue dégagée.
L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'une petite buanderie.
Appartement récent, parfaitement entretenu et aux prestations actuelles, il ne nécessite aucun travaux.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé avec porte sectionnelle électrique ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciés.
Investissement locatif clé en main :
Appartement actuellement loué 780 € charges comprises.
Bail en cours jusqu'en janvier 2029, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative.
Les + :
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse couverte avec vue dégagée
- Exposition Sud-Ouest
- Cuisine aménagée et équipée
- Garage fermé et cave
- Locataire en place jusqu'en 2029
Un bien de qualité, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement sans travaux avec des revenus locatifs immédiats.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paula MENDES au O684317455.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983346313
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honorarios incluidos de 7% TTC a expensas de del comprador. Precio excluyendo honorarios 139 000 €. En un condominio de 199 lotes. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética E, Clase climática E Cantidad estimada de gasto anual de energía para uso estándar: entre 1160.00 € y 1610.00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr.
GIE EXCLUSIVITÉS IMMOBILIÈRES 63 +33 6 62 86 63 99 Enviar un correo electrónico Cómo llegar
41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX