Exclusividad
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Casa en venta, 5 habitaciones - Chamalières 63400
340 000 €
Caractéristiques
- Superficie : 128 m²
- Habitaciones : 5
- Baño : 1
- Terreno : 08 a 71 ca
- Construcción : 1940
Détails des pièces
Description
Maison de caractère 128 m² à Chamalieres Grand jardin, 2 garages
Située dans un secteur prisé et calme de Chamalières, cette maison des années 40 offre un fort potentiel de rénovation et un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités.
D'une surface habitable d'environ 128 m², elle se compose aujourd'hui de :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC.
À l'étage :
Quatre chambres aux beaux volumes, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, véritable atout pour les amoureux des espaces verts, ainsi que de plusieurs cabanons. Une terrasse complète agréablement l'ensemble pour vos moments de détente.
Le bien dispose également de deux garages, un avantage rare sur le secteur.
Les + :
- Emplacement recherché, calme et proche de toutes les commodités
- Maison avec cachet (années 40)
- Fort potentiel après rénovation
- Grand jardin
- 2 garages
À prévoir : travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel du bien
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de résidence principale ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5870.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Située dans un secteur prisé et calme de Chamalières, cette maison des années 40 offre un fort potentiel de rénovation et un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités.
D'une surface habitable d'environ 128 m², elle se compose aujourd'hui de :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC.
À l'étage :
Quatre chambres aux beaux volumes, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, véritable atout pour les amoureux des espaces verts, ainsi que de plusieurs cabanons. Une terrasse complète agréablement l'ensemble pour vos moments de détente.
Le bien dispose également de deux garages, un avantage rare sur le secteur.
Les + :
- Emplacement recherché, calme et proche de toutes les commodités
- Maison avec cachet (années 40)
- Fort potentiel après rénovation
- Grand jardin
- 2 garages
À prévoir : travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel du bien
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de résidence principale ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
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Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5870.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honorarios incluidos de 4.62% TTC a expensas de del comprador. Precio excluyendo honorarios 325 000 €. Viviendas con consumos energéticos excesivos : Clase energética G, Clase climática G Cantidad promedio estimada de gasto anual de energía para uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2023: entre 5870.00 y 8000.00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr.
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41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX