Exclusividad
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Casa vieja en venta, 7 habitaciones - Riom 63200
297 000 €
Caractéristiques
- Superficie : 198 m²
- Habitaciones : 7
- Construcción : 1700
Détails des pièces
Description
MMEUBLE DE RAPPORT à RIOM ( 63200 )198 m² habitables
Au coeur du quartier historique de Riom , venez découvrir cet immeuble non mitoyen , offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif.
L'immeuble se compose de plusieurs logements ainsi que d'un local commercial, permettant de bénéficier de revenus locatifs déjà existants , tout en offrant un potentiel supplémentaire avec des lots actuellement libres.
Au rez -de- chaussée :
- 1 studio meublé de 36 m² , entièrement rénové en 2021 , libre actuellement ,comprenant un coin cuisine, une salle d'eau et une pièce à vivre avec un coin nuit , rénové en 2021 . Prêt à être loué immédiatement
- 1 garage de 15 m²
- 1 local commercial loué (341€ + 30€) comprenant une pièce et 1 WC
Au 1er étage :
- 1 studio de 20 m² actuellement libre, précédemment loué meublé ,comprenant une pièce à vivre avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC .
- 1 appartement de 46 M² loué (504€ + 30€) comprenant une entrée, une salle d'eau, une chambre, une cuisine et un séjour : rénové en 2021
Il est équipé d'une clim réversible ;
Au 2ème étage :
- 1 appartement de 72 m² loué (620€ + 40€) comprenant une cuisine un séjour, un couloir, un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres , rénové en 2021 ;
Il y a également un grenier non aménageable qui peut servir comme espace de stockage.
L'immeuble dispose également d'une petite terrasse à l'arrière qu'il faut aménager .
- Fibre optique dans tout l'immeuble
- fenêtres double vitrage changées en 2016
- Chauffage électrique
- Taxe foncière de 2400 euros
VIDEO SUR SIMPLE DEMANDE
N'hésitez pas à contacter Béatriz pour plus d'informations ou pour visiter au 06 16 86 29 36
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW ARVERN : Béatriz CHEZAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883195752
Au coeur du quartier historique de Riom , venez découvrir cet immeuble non mitoyen , offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif.
L'immeuble se compose de plusieurs logements ainsi que d'un local commercial, permettant de bénéficier de revenus locatifs déjà existants , tout en offrant un potentiel supplémentaire avec des lots actuellement libres.
Au rez -de- chaussée :
- 1 studio meublé de 36 m² , entièrement rénové en 2021 , libre actuellement ,comprenant un coin cuisine, une salle d'eau et une pièce à vivre avec un coin nuit , rénové en 2021 . Prêt à être loué immédiatement
- 1 garage de 15 m²
- 1 local commercial loué (341€ + 30€) comprenant une pièce et 1 WC
Au 1er étage :
- 1 studio de 20 m² actuellement libre, précédemment loué meublé ,comprenant une pièce à vivre avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC .
- 1 appartement de 46 M² loué (504€ + 30€) comprenant une entrée, une salle d'eau, une chambre, une cuisine et un séjour : rénové en 2021
Il est équipé d'une clim réversible ;
Au 2ème étage :
- 1 appartement de 72 m² loué (620€ + 40€) comprenant une cuisine un séjour, un couloir, un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres , rénové en 2021 ;
Il y a également un grenier non aménageable qui peut servir comme espace de stockage.
L'immeuble dispose également d'une petite terrasse à l'arrière qu'il faut aménager .
- Fibre optique dans tout l'immeuble
- fenêtres double vitrage changées en 2016
- Chauffage électrique
- Taxe foncière de 2400 euros
VIDEO SUR SIMPLE DEMANDE
N'hésitez pas à contacter Béatriz pour plus d'informations ou pour visiter au 06 16 86 29 36
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW ARVERN : Béatriz CHEZAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883195752
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1180.00 € and 1650.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
GIE EXCLUSIVITÉS IMMOBILIÈRES 63 +33 6 62 86 63 99 Enviar un correo electrónico Cómo llegar
41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX