Charmante maison de bourg 107 m2 Potentiel d'aménagement

36 000 €

Caractéristiques

Surface : 107 m²
Pièces : 6

Détails des pièces

Description

Idéalement située au coeur du bourg, cette maison de caractère développe une surface habitable de 107 m2, répartie sur trois niveaux, et séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel.
La maison a bénéficié de travaux majeurs, avec une toiture entièrement neuve et un raccordement au tout-à-l'égout conforme, assurant une base saine et durable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel composé d'un salon, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine ainsi que d'une salle d'eau.
Le premier étage accueille deux chambres, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.
Le deuxième étage dispose de combles aménageables, permettant la création d'une troisième chambre, d'une suite ou d'un espace bureau selon vos besoins.
Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage. Les menuiseries des étages, les volets ainsi que l'électricité, le sol, les peintures et le moyen de chauffage restent à moderniser et creer (budjet travaux à prévoir), offrant une opportunité idéale de personnalisation et de valorisation du bien.
Cette maison conjugue cachet, volumes et potentiel, et s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial ou d'investissement locatif.
Environnement de bourg, à proximité des commodités, Puy-Guillaume et Chateldon à 5 minutes, Vichy et Thiers à 20 minutes , Clermont à 40 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr