Exclusivité
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CENTRE-VILLE LES SALINS T2 AVEC BALCON ET GARAGE FERMÉ
99 000 €
Caractéristiques
- Surface : 33.53 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1998
Détails des pièces
Description
En exclusivité, Clermont-Ferrand, Situé au coeur du secteur des Salins, à deux pas de la place de Jaude.
Découvrez cet appartement T2 au 4? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une kitchenette équipée, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un garage individuel fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Chauffage individuel électrique, DPE: D. Faibles charges.
L'emplacement offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, des transports en commun, du centre commercial Carré Jaude.
Le secteur bénéficie également de la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, notamment l'Université Clermont Auvergne, l'IAE Clermont Auvergne, le collège et lycée Fénelon-Saint-Joseph, ainsi que les écoles Aristide-Briand, renforçant l'attractivité du bien auprès des étudiants et des jeunes actifs.
Un bien idéal pour un investissement locatif, grâce à son emplacement central, sa proximité des établissements d'enseignement et ses prestations recherchées, notamment le balcon, l'ascenseur et le garage fermé.
Il conviendra également parfaitement à un premier achat ou à un pied-à-terre en centre-ville.
Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001
Découvrez cet appartement T2 au 4? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une kitchenette équipée, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un garage individuel fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Chauffage individuel électrique, DPE: D. Faibles charges.
L'emplacement offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, des transports en commun, du centre commercial Carré Jaude.
Le secteur bénéficie également de la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, notamment l'Université Clermont Auvergne, l'IAE Clermont Auvergne, le collège et lycée Fénelon-Saint-Joseph, ainsi que les écoles Aristide-Briand, renforçant l'attractivité du bien auprès des étudiants et des jeunes actifs.
Un bien idéal pour un investissement locatif, grâce à son emplacement central, sa proximité des établissements d'enseignement et ses prestations recherchées, notamment le balcon, l'ascenseur et le garage fermé.
Il conviendra également parfaitement à un premier achat ou à un pied-à-terre en centre-ville.
Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.