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APPARTEMENT T5 EN DUPLEX
275 000 €
Caractéristiques
- Surface : 102.67 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Détails des pièces
Description
Le Cabinet Coubertin vous propose en exclusivité, ce très beau bien T5 en duplex, véritable compromis entre l'appartement et la maison de ville, idéalement situé en plein coeur de Chamalières, au calme d'une rue à sens unique.
Ce bien de caractère bénéficie d'une agréable terrasse couverte, avec la possibilité de l'agrandir d'environ 30 m2 supplémentaires selon vos besoins et vos projets.
Il se compose comme suit :
- Une belle pièce de vie traversante apportant une jolie luminosité, ouvrant sur cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout donnant directement sur la terrasse.
- Une grande salle de bains avec fenêtre, intégrant un espace buanderie.
- À l'étage, quatre belles chambres, dont deux ouvrent sur un balcon filant.
Les prestations techniques sont un véritable atout : toiture, isolation et électricité refaits récemment, diagnostic technique et assainissement conforme, façade rénovée.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole : pas de frais de copropriété mensuel, seulement 350 EUR à l'année pour l'assurance de l'immeuble.
Vous profiterez également d'une grande cave vigneronne de 24 m2.
Possibilité de louer une place de parking couvert à seulement quelques pas de l'appartement pour 55 EUR par mois.
Très soigneusement entretenu, cet appartement séduira les amateurs de volumes, de cachet et de confort, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.77% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTN
Ce bien de caractère bénéficie d'une agréable terrasse couverte, avec la possibilité de l'agrandir d'environ 30 m2 supplémentaires selon vos besoins et vos projets.
Il se compose comme suit :
- Une belle pièce de vie traversante apportant une jolie luminosité, ouvrant sur cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout donnant directement sur la terrasse.
- Une grande salle de bains avec fenêtre, intégrant un espace buanderie.
- À l'étage, quatre belles chambres, dont deux ouvrent sur un balcon filant.
Les prestations techniques sont un véritable atout : toiture, isolation et électricité refaits récemment, diagnostic technique et assainissement conforme, façade rénovée.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole : pas de frais de copropriété mensuel, seulement 350 EUR à l'année pour l'assurance de l'immeuble.
Vous profiterez également d'une grande cave vigneronne de 24 m2.
Possibilité de louer une place de parking couvert à seulement quelques pas de l'appartement pour 55 EUR par mois.
Très soigneusement entretenu, cet appartement séduira les amateurs de volumes, de cachet et de confort, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.77% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTN
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.