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À VENDRE APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME
449 500 €
Caractéristiques
- Surface : 122.78 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1967
Détails des pièces
Description
Au coeur de Clermont-Ferrand, cet appartement d'exception de plus de 120 m2 allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort de prestations contemporaines haut de gamme.
Entièrement rénové avec des matériaux nobles, chaque espace a été pensé avec raffinement.
Le mobilier sur mesure, réalisé par des artisans locaux, optimise les volumes et apporte une touche unique à cet intérieur d'exception.
Dès l'entrée, un espace bureau aménagé. Le vaste salon/séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, s'ouvre sur un balcon et une cuisine entièrement aménagée et équipée
Un dégagement mène à un espace buanderie parfaitement intégré.
L'appartement comprend 4 chambres, dont : Deux chambres avec salle d'eau communicante, Une chambre avec sa propre salle de bains et WC, Et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, WC et accès à une loggia privée Un WC invité complète l'ensemble.
La résidence est équipée d'un ascenseur, et l'appartement bénéficie également d'une cave, d'un garage, et d'un grand local vélo, de véritables atouts en centre-ville.
Un bien rare, alliant modernité, élégance et emplacement d'exception.
Entièrement rénové avec des matériaux nobles, chaque espace a été pensé avec raffinement.
Le mobilier sur mesure, réalisé par des artisans locaux, optimise les volumes et apporte une touche unique à cet intérieur d'exception.
Dès l'entrée, un espace bureau aménagé. Le vaste salon/séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, s'ouvre sur un balcon et une cuisine entièrement aménagée et équipée
Un dégagement mène à un espace buanderie parfaitement intégré.
L'appartement comprend 4 chambres, dont : Deux chambres avec salle d'eau communicante, Une chambre avec sa propre salle de bains et WC, Et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, WC et accès à une loggia privée Un WC invité complète l'ensemble.
La résidence est équipée d'un ascenseur, et l'appartement bénéficie également d'une cave, d'un garage, et d'un grand local vélo, de véritables atouts en centre-ville.
Un bien rare, alliant modernité, élégance et emplacement d'exception.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 500 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX