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Bar PMU/FDJ affaire à saisir forte croissance
65 000 €
Caractéristiques
- Surface : 100 m²
Détails des pièces
Description
Une affaire en or à saisir rapidement au coeur d'un quartier en plein renouveau.
À l'angle de deux boulevards très passants, le Bar des Boulevards bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle en plein essor, dans un secteur dynamique.
Réouvert il y a seulement un an, l'établissement connaît une très forte progression de son activité :
PMU : 156 000 € de mises depuis janvier 2026
FDJ : 126 000 € depuis février 2026
Le fonds de commerce comprend un bar/salle d'environ 50 m², une réserve de 20 m², une cave, ainsi qu'un studio T1 de 30 m² situé au-dessus, idéal comme logement de fonction ou pour un complément d'activité.
L'établissement dispose également d'une terrasse, de son mobilier neuf (factures), d'une tireuse et de tout le matériel nécessaire à l'exploitation. Le mobilier est récent.
Fort potentiel de développement : possibilité d'agrandir l'espace commercial de plus de 30 m² en intégrant l'arrière-salle et la réserve.
Exploité dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, avec un loyer particulièrement attractif de 1 100 € HT par mois + 130 € de charges (1 450 € TTC).
Une affaire conviviale, récemment relancée, avec une clientèle régulière, des activités PMU/FDJ en progression et encore un beau potentiel de développement.
La vente intervient à contre-coeur pour raison de santé.
Prix : 65 000 € net vendeur.
À saisir rapidement.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :
Nicolas Bault 06 84 05 59 21
Votre conseiller KW ARVERN : Nicolas BAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531919041
À l'angle de deux boulevards très passants, le Bar des Boulevards bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle en plein essor, dans un secteur dynamique.
Réouvert il y a seulement un an, l'établissement connaît une très forte progression de son activité :
PMU : 156 000 € de mises depuis janvier 2026
FDJ : 126 000 € depuis février 2026
Le fonds de commerce comprend un bar/salle d'environ 50 m², une réserve de 20 m², une cave, ainsi qu'un studio T1 de 30 m² situé au-dessus, idéal comme logement de fonction ou pour un complément d'activité.
L'établissement dispose également d'une terrasse, de son mobilier neuf (factures), d'une tireuse et de tout le matériel nécessaire à l'exploitation. Le mobilier est récent.
Fort potentiel de développement : possibilité d'agrandir l'espace commercial de plus de 30 m² en intégrant l'arrière-salle et la réserve.
Exploité dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, avec un loyer particulièrement attractif de 1 100 € HT par mois + 130 € de charges (1 450 € TTC).
Une affaire conviviale, récemment relancée, avec une clientèle régulière, des activités PMU/FDJ en progression et encore un beau potentiel de développement.
La vente intervient à contre-coeur pour raison de santé.
Prix : 65 000 € net vendeur.
À saisir rapidement.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :
Nicolas Bault 06 84 05 59 21
Votre conseiller KW ARVERN : Nicolas BAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531919041
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
GIE EXCLUSIVITÉS IMMOBILIÈRES 63 +33 6 62 86 63 99 Envoyer un e-mail S'y rendre
41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX