Immobilier Professionnel à vendre Clermont-Ferrand
498 750 €
Caractéristiques
- Surface : 516 m²
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1990
Détails des pièces
Description
À VENDRE Ensemble de bureaux de 282 m² + 236 m² à proximité immédiate du CHU.
Au sein d'une copropriété construite en 1991 à usage exclusivement professionnel, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement ou d'implantation pour une activité tertiaire.
Les locaux, actuellement loués, génèrent un loyer annuel de 42 000 € HT. Le départ du locataire est envisagé d'ici la fin de l'année, offrant ainsi la possibilité d'une occupation par l'acquéreur ou de la mise en place d'une nouvelle location.
D'une superficie d'environ 282 m², les bureaux se composent de plusieurs espaces de travail, d'une salle de réunion, de sanitaires ainsi que d'un espace restauration.
En complément, le sous-sol accueille plusieurs emplacements de stationnement et une réserve, représentant une surface totale d'environ 236 m².
L'ensemble est présenté en excellent état d'entretien, sans travaux à prévoir.
Atouts :
- Emplacement recherché à proximité du CHU
- Copropriété à vocation exclusivement professionnelle
- Nombreux stationnements privatifs
- Réserve en sous-sol
- Excellent état général
- Possibilité de libération des locaux à court terme
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller REGIE MIALON : Charles POLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844847202
RCP 60706553
Au sein d'une copropriété construite en 1991 à usage exclusivement professionnel, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement ou d'implantation pour une activité tertiaire.
Les locaux, actuellement loués, génèrent un loyer annuel de 42 000 € HT. Le départ du locataire est envisagé d'ici la fin de l'année, offrant ainsi la possibilité d'une occupation par l'acquéreur ou de la mise en place d'une nouvelle location.
D'une superficie d'environ 282 m², les bureaux se composent de plusieurs espaces de travail, d'une salle de réunion, de sanitaires ainsi que d'un espace restauration.
En complément, le sous-sol accueille plusieurs emplacements de stationnement et une réserve, représentant une surface totale d'environ 236 m².
L'ensemble est présenté en excellent état d'entretien, sans travaux à prévoir.
Atouts :
- Emplacement recherché à proximité du CHU
- Copropriété à vocation exclusivement professionnelle
- Nombreux stationnements privatifs
- Réserve en sous-sol
- Excellent état général
- Possibilité de libération des locaux à court terme
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller REGIE MIALON : Charles POLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844847202
RCP 60706553
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
GIE EXCLUSIVITÉS IMMOBILIÈRES 63 +33 6 62 86 63 99 Envoyer un e-mail S'y rendre
41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX