Coup de cœur
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25MN CLERMONT SUD, maison avec granges et jardin
124 200 €
Caractéristiques
- Surface : 87 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 97 ca
- Construction : 1880
Détails des pièces
Description
Au sud de Clermont-Ferrand, dans le village ancien de MONTAIGUT-LE-BLANC, cet ensemble en pierres, composé d'une maison, 2 granges et un jardin, séduit par son authenticité et son fort potentiel.
La maison principale, de 87 m2 habitables, offre un séjour chaleureux, 3 chambres (13m2, 2x15m2), un bureau (8m2), une salle de bains avec WC, et conserve le charme de l'ancien.
Les deux granges quasi attenantes offrent 2 espaces de stationnement, en rez-de-chaussée, ce qui est appréciable en coeur de bourg à proximité immédiate des commerces et école. Aux étages supérieurs, ces dépendances développent 149m2 aménageables, et ouvrent de nombreuses perspectives : habitation complémentaire, atelier, projet locatif...
À l'arrière, un jardin de 199 m2 complète l'ensemble, avec possibilité de créer un accès direct depuis les dépendances.
Le bâti est sain et de qualité, et les éléments en pierre de Volvic renforcent le cachet de l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir (énergie, électricité, assainissement, rafraîchissement).
Un bien rare et idéal pour un projet évolutif sur ce secteur entre A75 et SANCY.
---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La maison principale, de 87 m2 habitables, offre un séjour chaleureux, 3 chambres (13m2, 2x15m2), un bureau (8m2), une salle de bains avec WC, et conserve le charme de l'ancien.
Les deux granges quasi attenantes offrent 2 espaces de stationnement, en rez-de-chaussée, ce qui est appréciable en coeur de bourg à proximité immédiate des commerces et école. Aux étages supérieurs, ces dépendances développent 149m2 aménageables, et ouvrent de nombreuses perspectives : habitation complémentaire, atelier, projet locatif...
À l'arrière, un jardin de 199 m2 complète l'ensemble, avec possibilité de créer un accès direct depuis les dépendances.
Le bâti est sain et de qualité, et les éléments en pierre de Volvic renforcent le cachet de l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir (énergie, électricité, assainissement, rafraîchissement).
Un bien rare et idéal pour un projet évolutif sur ce secteur entre A75 et SANCY.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.