+ de photos
NOHANENT Rare en coeur de village!
98 000 €
Caractéristiques
- Surface : 70.15 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 15 ca
- Construction : 1940
Détails des pièces
Description
Une petite pépite à rénover entièrement avec garage , terrasse et jardin.
Idéalement située à 5 kms seulement du centre de Clermont, à proximité immédiate des écoles, bus et commerces.
Cette Maison offre 70 m² habitables répartis sur 2 niveaux de 35 m² traversant sans vis-à-vis!
Au rez de chaussée un spacieux garage de 28 m²
Au 1 er étage un séjour-cuisine traversant E/O, lumineux avec un accès direct sur terrasse (15m²) et jardin (80 m²) à l'abri des regards
Au 2 ème étage 2 chambres et salle d'eau
Cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement et de valorisation, un espace extérieur rare pour une maison de bourg idéal pour déjeuner dehors ou se détendre au calme!
C'est une vraie opportunité pour un primo-accédant! Selon votre situation un financement aidé peut être étudié (notamment dans le cadre de la Prime Rénov et du prêt à taux zéro).
Des plans d'architecte et visuels de projection sont réalisés ainsi que l'Audit énergétique, les diagnostics, et devis d'artisans RGE.
Contactez nous pour programmer une visite!
Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Idéalement située à 5 kms seulement du centre de Clermont, à proximité immédiate des écoles, bus et commerces.
Cette Maison offre 70 m² habitables répartis sur 2 niveaux de 35 m² traversant sans vis-à-vis!
Au rez de chaussée un spacieux garage de 28 m²
Au 1 er étage un séjour-cuisine traversant E/O, lumineux avec un accès direct sur terrasse (15m²) et jardin (80 m²) à l'abri des regards
Au 2 ème étage 2 chambres et salle d'eau
Cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement et de valorisation, un espace extérieur rare pour une maison de bourg idéal pour déjeuner dehors ou se détendre au calme!
C'est une vraie opportunité pour un primo-accédant! Selon votre situation un financement aidé peut être étudié (notamment dans le cadre de la Prime Rénov et du prêt à taux zéro).
Des plans d'architecte et visuels de projection sont réalisés ainsi que l'Audit énergétique, les diagnostics, et devis d'artisans RGE.
Contactez nous pour programmer une visite!
Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
GIE EXCLUSIVITÉS IMMOBILIÈRES 63 +33 6 62 86 63 99 Envoyer un e-mail S'y rendre
41 RUE DE LA HALLE
63320 CHAMPEIX